اين منطقه شامل محدوده اي از شهرستان انزلي به مساحت تقريبي ۳۲۰۰ هكتار خشكي و تا عمق دو كيلومتر از آبهاي ساحلي محدوده مي شد . محدوده منطقه آزاد تجاري – صنعتي انزلي ( به غير از محدوده بندري ) از غرب به اراضي نيروي دريايي و محدوده روستاي طالب آباد و از سوي شرق به روستاي چپرپرد پايين منتهي مي شود .
كه در سه محدوده جدا از هم به شرح ذيل در نظر گرفته شده است كه هر يك پتانسيل خاص خود را دارند . اين سه محدوده عبارتند از: _ناحيه گلشن و فاز تجارت به مساحت ۲۰۹۱ هكتار كه شامل اراضي مناسب طبيعي ، با تراكم جمعيت پايين و مناطق مسكوني ، كمترين مقدار زمين جهت شالي كاري ، دسترسي به سواحل مناسب و وجود اماكن و تاسيسات تفريحي و توريستي منطقه

انزلي با دارا بودن قدمتي ديرينه و منحصر بفرد يكي از مناطق فعال دربين كشورهاي حاشيه درياي خزر و بزرگترين بندر حاشيه شمالي كشور مي باشد كه علاوه بر داشتن جاذبه هاي گردشگري بدليل واقع شدن در مسير ارتباطي اروپا – اسيا از اهميت فوق العاده اي برخوردار است با عنايت به سرمايه گذاريهاي بعمل آمده در زمينه ايجاد زير ساختهاي مناسب، وجود انبارهاي چندمنظوره و ترمينالهاي متنوع و خريد مدرن ترين تجهيزات تخليه و بارگيري به عنوان اولين منطقه مجهز به سيستم ترافيك دريايي اين بندر را از بنادر موجود در سطح كشور و منطقه متمايز نموده است
قرار گرفتن در مسير كريدور بين المللي شمال – جنوب معروف به نستراك ، كه از آن به عنوان كريدور حمل و نقل قرن بيست و يكم آسيا – اروپا ياد مي شود . اين كريدور بندر هلسينكي در شمال اروپا را از طريق روسيه به بنادر شمال و جنوب درياي خزر ، بنادر خليج فارس و سپس به كشورهاي جنوب و شرق آسيا متصل مي كند .